公园式酒店 “三百六十度”。米阿斯

项目详情

我们的任务。

在自己的水库岸边以现代风格创建最新的酒店综合体，可以看到滑雪胜地，不包括创建违反地标保护主题的建筑。

该项目将使用现代模块化LEGOVODULE房屋。

房屋的布局将集中在土地上以及水面上。

关于这个项目。

位于乌拉尔地区中心的旅游综合体

地点：车里雅宾斯克洲，米阿斯

建筑：23个活动房屋。

容量:

• 150个普通座位

• 106个主要座位

• 44个额外座位

• 季节性：全年住宿。

优势。

• 最新的现代组合式房屋群。

• 房屋位于滑雪场附近的湖边。

• 一年四季都有需求。

• 现代，非正式和时尚的建筑。

• 每个房子都有自己的领土。

• 每天6000卢布的实惠的租金价格--最大限度地覆盖所有阶层的人口。

• 由于大量不同型号的模块化房屋，基础设施将非常多样化。

• 娱乐-实现不同人的想法。 所有类型的娱乐项目-唤醒冲浪，四轮摩托车租赁，雪地车。

• 复盖3个地区-车里雅宾斯克州，斯维尔德洛夫斯克地区，巴什科尔托斯坦共和国。

项目的优点。

酒店位于乌拉尔山脉最美丽的角落之一，位于欧洲和亚洲的交汇处，拥有发达的现代化基础设施，致力于旅游业的最佳世界典范。 很难想象，就在大约19年前，这里只有一座山和一座森林，而不是一个70公顷的度假胜地。

在酒店附近，计划为10,000居民建造一座真正的城市。 这个城市是"开放的"。 在2021/2022赛季，度假村计划在着在山的另一边开辟两条新的小径。 可以说，"阳光谷"的历史才刚刚开始。

参观。

每年有1,360,000人参观阳光谷。

酒店每年的目标入住人数为81,600人。

活动房屋公园的计划参观人数为阳光谷度假村游客的6%。

项目预算。

初始阶段的投资额估计为一亿九千四百八十九万四千卢布。 用于建造15个房屋、一个餐厅和一个桑拿综合体。

以下附件是必需的:

• 收购土地-五千万卢布。

• 通信，景观，通往湖泊的道路–一千一百六十九万卢布。

• 模块化房屋和交钥匙浴室与通信-一亿零三百四十万卢布。

• 餐厅-一千六百万卢布。

• 综合体的附加设备-一千三百七十五万九千卢布。

总计：一亿九千四百八十九万四千卢布。

租赁和维护房屋员工的成本:

• 保安-每月二万卢布。

• 管理员-每月四万卢布。

• 勤杂工-每月二万卢布。

• 清洁工3人-每月七万五千卢布。

• 电力-每月十万卢布。

• 房屋折旧-每月一十万卢布。

总计：三十五万五千卢布。

财务业绩。

第二年工作的大致收入数字将是23房屋x7000卢布。 每天x20天-三百二十二万卢布。 4间浴室x7000卢布。 每天x15天–四十二万卢布。 餐厅-每月80万卢布。 附加服务-44万卢布。 总计：每月四百零二万零四百二十卢布。

经济效益。

该项目的盈利能力为32％，投资回收期已经在运营的第4年实现，年净利润将从二千七百万卢布。

项目前景:

根据所提供的数据，我们认为我们将能够在运营第六年收回 194,894,0 亿卢布的成本。 私人湖上的模块化房屋目前将超出需求。 在三个领域中缺乏相关位置的情况下，通过清晰且严格的业务流程，成功率最高。

如果是这样，我们可以在60个日历日内完成所有项目文件。

湖区的建设可以立即开始。

在湖上工作期间，活动房屋已经在车间制造。

到 2022 年底，度假村的运营率将达到 40%，到 2023 年底，度假村的运营率将达到 100%。

收益率计算得相当低，投资金额也接近实际。