Как и зачем делается предпроектный анализ земельного участка?

Предпроектный анализ помогает оценить риски, связанные с возможностью или невозможностью использования земли для строительства будущего объекта. Выявив подводные камни на ранней стадии, инвесторы могут скорректировать планы, избежать ошибок и лишних затрат.

Предпроектный анализ земельного участка проводится комплексно, по нескольким направлениям.

• Правовой статус, наличие обременений и ограничений, правовые риски.
• Градостроительная документация, виды разрешенного использования земли, соответствие зонирования относительно планируемой деятельности, требования к плотности застройки.
• Инженерно-инфраструктурная оценка, наличие и возможность подключения к инженерным сетям, учет охранных зон инженерных коммуникаций, предварительная оценка затрат на технологическое присоединение.

В итоге инвестор может в полной мере оценить юридические и финансовые риски, снизить вероятность дополнительных непредвиденных затрат и определить более реалистичные сроки реализации проекта, с учётом решения всех земельных вопросов - а они в каждом случае индивидуальны.