Инвестиционная площадка под развитие инфраструктуры для внутреннего и въездного туризма «Хребет Назминский «Таганай»

Подробнее о проекте

Проектируемая территория расположена в районе северной границы города Златоуста , в районе национального парка “Таганай”. Площадь территории составляет 16,7 га. Границами проектируемой территории являются со всех сторон территория национального парка “Таганай” в виде лесной растительности. В соответствии с ГП территория окружена функциональной зоной “особо охраняемые природные территория окружена функциональной зоной “особо охраняемые природные территории”, в соответствии с ПЗЗ - зоной “леса”.

Современное использование территории.

Территория представляет собой бывший участок для размещения военного объекта, в настоящее время на ней расположены разрушенные здания и нарушенный рельеф.

Вдоль восточной границы проходит существующая автомобильная дорога межмуниципального значения, вдоль западной - существующая ЛЭП 35 кВ г. Златоуст-п.г.т. Магнитка. Въезд на территорию осуществляется по дороге с южной стороны. Существующие инженерные сооружения и коммуникации находятся в заброшенном состоянии и восстановлению не подлежат. Строительство предусматривается на территории существующего земельного участка, а также на землях Национального парка “Таганай” для размещения подъездных путей.

Приоритетный вариант развития территории - вариант 1.

В данном варианте максимально реализуется инвестиционный потенциал, а такде спортивные, оздоровительные и культурные функции. Вариант 1 используется в дальнейшем описании проектных решений.

Очередность планируемого развития территории - 3 этапа, этапы могут реализовываться параллельно.

Расчетный срок - до 2030г.

Очередность развития можно разбить на три блока:

1 очередь: строительство внеплощадочных объектов капитального строительства:

• реконструкция автомобильной дороги межмуниципального значения протяженностью 3 500 м;
• реконструкция и строительство подъездных путей протяженностью 2 550 м;
• строительство газопровода высокого давления с ГРП (протяженность уточняется после получения ТУ);
• строительство КЛ 35 кВ до ТП 35/10/0,4 кВ (протяженность уточняется после получения ТУ);
• строительство ВОЛС (протяженность уточняется после ТУ)

2 очередь:

• строительство гостевых домов в количестве 23 шт. и прилегающего благоустройства с площадью территории 27 500 кв м.
• строительство административно-бытового корпуса (душ, туалет, прачечная, медпункт, камера хранения, администрация, сервисная служба, охрана) общей площадью 9 200 кв м;
• строительство детской игровой площадки, веревочного парка, скалодрома с площадью территории 4 000 кв м;
• строительство кафе, магазина общей площадью 2 100 кв м;
• строительство зоны отдыха (мангальная зона, крытые беседки) с площадью территории 2 000 кв м;
• строительства пункта проката общей площадью 2 714 кв м;
• строительство благоустройства с площадью территории 94 500 кв м;
• строительство автокемпинга с площадью территории 6 000 кв м;
• строительство автомобильной стоянки на 306 мест;
• строительство хозяйственного блока (водозабор с очистными сооружениями, канализационные очистные сооружения, котельная).

3 очередь:

• строительство визит-центра Национального парка “Таганай” общей площадью 13 000 кв м;
• строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (спортивный 25-метровый и детский бассейны, бассейн с термальной водой, купели с гидромассажем, русская баня, финская сауна, турецкий хаммам, тренажерный зал, SPA-центр, кабинеты косметологии и стоматологии, фрэш-бар) общей площадью 15 100 кв м;
• строительство концертной площадки с площадью территории 5 250 кв м;
• строительство гостиничного комплекса 10-15 этажей на 170 номеров (лобби-бар, бар на крыше отеля на 60 посадочных мест, ресторан для завтрака/ужина на 50 посадочных мест, бизнес-центр, каминный зал, охотничий зал, сигарная комната, боулинг, бильярд, конференц-залы) общей площадью 69 700 кв м.

Параметры объектов, границы планируемого размещения объектов, границы земельных участков подлежат уточнению в составе документации по планировке территории.