Получение земельного участка в аренду без торгов

Входящие документы:

1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя);
3. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;
4. Схема расположения земельного участка (в случае если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории).

Исходящие документы:

1. Уведомление о получении заявления.

Нормативный правой акт:
Пункт 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату» (далее – приказ Минэкономразвития № 7), приказ Росреестра от 2  сентября 2020 г. № П/0321  «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (далее – приказ Росреестра № П/0321), приказ Росреестра от 19 апреля 2022 г. № П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».  

Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ, в случае если испрашиваемый земельный участок необходимо образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Ответственный:
Инвестор

Срок:
фактический - 20 календарных дней, целевой - 14 календарных дней.

Входящие документы:

1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
2. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов

Результирующие документы:

1. Решение о предварительном согласовании земельного участка;
2. Утвержденная схема расположения земельного участка в случае если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории.

Нормативный правой акт:
Статья 39.15 ЗК РФ, приказ Росреестра № П/0321.

Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Ответственный:

Министерство имущества Челябинской области . Подразделение: отдел управления и распоряжения земельными участками управления земельных отношений  Адрес: пр. Ленина, 57, каб. 313  Контактный телефон: 265-66-98 

Органы местного самоуправления.

Входящие документы:

1. Договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Результирующие документы:

1. Межевой план.

Нормативный правовой акт::
Статья 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221–ФЗ «О кадастровой деятельности»; статья 22 Закона № 218–ФЗ; приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Категории инвестиционных проектов::
Для всех объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Ответственный:
Инвестор, кадастровый инженер

Входящие документы:

1. Заявление;

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя);

3. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка;

4. Межевой план.

Результирующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Нормативный правовой акт:
Пункт 3 части 1 статьи 16, статья 18, статья 28 Закона № 218-ФЗ

Категории инвестиционных проектов
Для всех объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Ответственный:
Управление Росреестра по Челябинской области

Входящие документы:

1. Заявление о предоставлении земельного участка;

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя);

3. Выписка из ЕГРН.

4. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов
   

Результирующие документы:

1. Уведомление о получении заявления.

Нормативный правовой акт:
Статья 39.17 ЗК РФ; пункт 10 приказа Минэкономразвития России № 7; приказ Росреестра № П/0321.

Категории инвестиционных проектов
Для всех объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Ответственный:
Инвестор

Срок:
фактический - 20 календарных дней, целевой - 14 календарных дней.

Входящие документы:

1. Заявление о предоставлении земельного участка;
2. Выписка из ЕГРН.

Результирующие документы:

1. Договор аренды земельного участка.

Нормативный правовой акт:
Статья 39.17 ЗК РФ; приказ Росреестра № П/0321

Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ

Ответственный:
Министерство имущества Челябинской области Подразделение: отдел управления и распоряжения земельными участками управления земельных отношений Адрес: пр. Ленина, 57, каб. 313 Контактный телефон: 265-66-98
Органы местного самоуправления

Входящие документы:

1. Заявление о государственной регистрации договора;
2. Договор.

Результирующие документы:

1. Выписка из ЕГРН.

Нормативный правовой акт:
Часть 2 статьи 19 Закона № 218-ФЗ

Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Ответственный:

1. Управление Росреестра по Челябинской области 
2. Министерство имущества Челябинской области. Подразделение: отдел государственной регистрации управления имущественных отношений. Адрес: пр. Ленина, 59, каб. 415. Контактный телефон: 264-08-36
3. Органы местного самоуправления