Получение земельного участка в аренду на торгах
На торгах
01
Направление в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование зем.участка
1 день
Входящие документы:
1. Заявление об утверждении схемы;
2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
3. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Результирующие документы:
Решение уполномоченного органа об утверждении схемы или решения об отказе в ее утверждении.
Нормативный правовой акт:
Подпункт 3 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)
Категории инвестиционных проектов:
1. Заявление об утверждении схемы;
2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
3. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Результирующие документы:
Решение уполномоченного органа об утверждении схемы или решения об отказе в ее утверждении.
Нормативный правовой акт:
Подпункт 3 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственный:
Инвестор
02
Обеспечение инвестором выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка
30 календарных дней
Срок:
фактический 30 календарных дней, целевой - 15 календарных дней
Входящие документы:
1. Решение уполномоченного органа об утверждении схемы
Результирующие документы:
1. Межевой план
Нормативный правовой акт:
Подпункт 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственный:
инвестор, кадастровый инженер
фактический 30 календарных дней, целевой - 15 календарных дней
Входящие документы:
1. Решение уполномоченного органа об утверждении схемы
Результирующие документы:
1. Межевой план
Нормативный правовой акт:
Подпункт 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственный:
инвестор, кадастровый инженер
03
Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также госрегистрации права гос. или мун. собственности (за исключением случаев образования зем. участка из земель или зем. участка гос.собственность на которые не разграничена)
5 рабочих дней
Входящие документы:
1. Решение уполномоченного органа об утверждении схемы;
2. Межевой план.
Результирующие документы:
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о постановке на кадастровый учет земельного участка.
Нормативный правовой акт:
Подпункт 5 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства
Ответственный:
Инвестор или кадастровый инженер;
Управление Росреестра по Челябинской области
1. Решение уполномоченного органа об утверждении схемы;
2. Межевой план.
Результирующие документы:
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о постановке на кадастровый учет земельного участка.
Нормативный правовой акт:
Подпункт 5 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства
Ответственный:
Инвестор или кадастровый инженер;
Управление Росреестра по Челябинской области
04
Направление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1 рабочий день
Входящие документы:
1. Заявление о проведении аукциона;
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).
Результирующие документы:
Уведомление о получении заявления.
Нормативный правой акт:
Подпункт 6 пункта 4 статьи 39.11, пункт 1 статьи 39.12 ЗК РФ; пункт 10 приказа Минэкономразвития России от 14 января 2015 г. № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату».
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственный
Инвестор.
1. Заявление о проведении аукциона;
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).
Результирующие документы:
Уведомление о получении заявления.
Нормативный правой акт:
Подпункт 6 пункта 4 статьи 39.11, пункт 1 статьи 39.12 ЗК РФ; пункт 10 приказа Минэкономразвития России от 14 января 2015 г. № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату».
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственный
Инвестор.
05
Принятие уполномочен-ным органом решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона
30 календарных дней
Срок:
фактический - 30 календарных дней, целевой - 20 календарных дней.
Входящие документы:
1. Заявление о проведении аукциона;
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).
Результирующие документы:
Уведомление о проведении аукциона.
Нормативный правовой акт:
Подпункт 9 пункта 4 статьи 39.11, пункт 1 статьи 39.12 ЗК РФ.
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственный:
фактический - 30 календарных дней, целевой - 20 календарных дней.
Входящие документы:
1. Заявление о проведении аукциона;
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).
Результирующие документы:
Уведомление о проведении аукциона.
Нормативный правовой акт:
Подпункт 9 пункта 4 статьи 39.11, пункт 1 статьи 39.12 ЗК РФ.
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственный:
- Министерство имущества Челябинской области. Подразделение: отдел управления и распоряжения земельными участками управления земельных отношений (Адрес: пр. Ленина, 57, каб. 313. Контактный телефон: 265-66-98).
- Органы местного самоуправления.
06
Организация аукциона
90 календарных дней
Срок:
фактический - 90 календарных дней, целевой - 60 календарных дней.
Входящие документы:
1. Заявление о проведении аукциона; 2. Градостроительный план земельного участка; 3. Отчет об определении рыночной стоимости, результаты государственной кадастровой оценки.
Результирующие документы:
Извещение о проведении аукциона
Нормативный правовой акт:
Подпункты 8 и 9 пункта 4, пункты 14, 19, 21 статьи 39.11 ЗК РФ; статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ); Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственные:
Министерство имущества Челябинской области Подразделение: отдел управления и распоряжения земельными участками управления земельных отношений (Адрес: пр. Ленина, 57, каб. 313 Контактный телефон: 265-66-98).
Органы местного самоуправления.
фактический - 90 календарных дней, целевой - 60 календарных дней.
Входящие документы:
1. Заявление о проведении аукциона; 2. Градостроительный план земельного участка; 3. Отчет об определении рыночной стоимости, результаты государственной кадастровой оценки.
Результирующие документы:
Извещение о проведении аукциона
Нормативный правовой акт:
Подпункты 8 и 9 пункта 4, пункты 14, 19, 21 статьи 39.11 ЗК РФ; статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ); Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственные:
Министерство имущества Челябинской области Подразделение: отдел управления и распоряжения земельными участками управления земельных отношений (Адрес: пр. Ленина, 57, каб. 313 Контактный телефон: 265-66-98).
Органы местного самоуправления.
07
Проведение аукциона
14 календарных дней
Срок
фактический - 14 календарных дней, целевой - 14 календарных дней.
Входящие документы:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Результирующие документы:
Протокол о результатах аукциона.
Нормативный правой акт:
Статьи 39.11, 39.12 ЗК РФ.
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственные:
Электронная площадка;
Министерство имущества Челябинской области Подразделение: отдел управления и распоряжения земельными участками управления земельных отношений (Адрес: пр. Ленина, 57, каб. 313. Контактный телефон: 265-66-98);
Органы местного самоуправления.
фактический - 14 календарных дней, целевой - 14 календарных дней.
Входящие документы:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Результирующие документы:
Протокол о результатах аукциона.
Нормативный правой акт:
Статьи 39.11, 39.12 ЗК РФ.
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственные:
Электронная площадка;
Министерство имущества Челябинской области Подразделение: отдел управления и распоряжения земельными участками управления земельных отношений (Адрес: пр. Ленина, 57, каб. 313. Контактный телефон: 265-66-98);
Органы местного самоуправления.
08
Заключение договора с инвестором
20 календарных дней
Срок:
фактический - 20 календарных дней, целевой - 17 календарных дней.
Входящие документы:
Подписанный заявителем договор в 2-х экземплярах.
Результирующие документы:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Нормативный правовой акт:
Пункты 15, 20, 25, 30 статьи 39.12 ЗК РФ.
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственные:
Министерство имущества Челябинской области. Подразделение: отдел управления и распоряжения земельными участками управления земельных отношений (Адрес: пр. Ленина, 57, каб. 313. Контактный телефон: 265-66-98).
Органы местного самоуправления.
фактический - 20 календарных дней, целевой - 17 календарных дней.
Входящие документы:
Подписанный заявителем договор в 2-х экземплярах.
Результирующие документы:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Нормативный правовой акт:
Пункты 15, 20, 25, 30 статьи 39.12 ЗК РФ.
Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственные:
Министерство имущества Челябинской области. Подразделение: отдел управления и распоряжения земельными участками управления земельных отношений (Адрес: пр. Ленина, 57, каб. 313. Контактный телефон: 265-66-98).
Органы местного самоуправления.
09
Государственная регистрация договора
7 рабочих дней
Входящие документы:
1. Заявление о государственной регистрации договора;
2. Договор аренды.
Результирующие документы
1. Выписка из ЕГРН.
Нормативный правовой акт:
Часть 2 статьи 19, статья 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости».
Категории инвестиционных проектов
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственный:
Управление Росреестра по Челябинской области Министерство имущества Челябинской области Подразделение: отдел государственной регистрации управления имущественных отношений (Адрес: пр. Ленина, 59, каб. 415 Контактный телефон: 264-08-36).
Органы местного самоуправления.
1. Заявление о государственной регистрации договора;
2. Договор аренды.
Результирующие документы
1. Выписка из ЕГРН.
Нормативный правовой акт:
Часть 2 статьи 19, статья 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости».
Категории инвестиционных проектов
Для всех объектов капитального строительства.
Ответственный:
Управление Росреестра по Челябинской области Министерство имущества Челябинской области Подразделение: отдел государственной регистрации управления имущественных отношений (Адрес: пр. Ленина, 59, каб. 415 Контактный телефон: 264-08-36).
Органы местного самоуправления.
