Земельный участок как основа успеха: алгоритмы подготовки и продвижения инвестиционных предложений

До уровня первого этажа выросло инвестиционное предложение, разработанное Фондом развития предпринимательства Челябинской области Центра «Мой бизнес» и администрацией Коркинского городского округа в 2025 году. Сейчас это уже не идея, а проект, реализуемый ООО «Клиника подологии «Здоровая стопа»».

На инвестчасе с Коркинским городским округом, который прошёл 13 августа, обсудили, как не снижать заданный темп, выбирать земельные участки, интересные бизнесу, формировать инвестиционные предложения и продвигать их в поисках инвесторов. По словам заместителя генерального директора – директора по инвестициям Фонда развития предпринимательства Челябинской области Центра «Мой бизнес» Инны Ивановой, земельный участок – основа любого проекта. Инвестпредложение помогает заинтересовать инвестора.

Чтобы подготовить инвестпредложение, необходимо:

1.   Проработать локацию, учитывая категорию и вид разрешённого использования земельного участка, градостроительную документацию, ЗОУИТ, СанПиН, особенности примыкания, технического присоединения к инженерным сетям, его стоимость и возможности размещения проекта на площадке.

2.   Провести анализ экономической отрасли (рынок сбыта, потенциальные потребители, объёмы производства и потребления, конкуренты и сырьевая база).

3.     Заполнить паспорт инвестпредложения по форме, утверждённой приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2021 № 591.

4.      Сформировать тизер инвестпредложения.

Для продвижения предложения тизеры размещают на сайтах муниципалитетов и региональном инвестиционном портале, представляют на форумах и выставках. В качестве примера такой работы был упомянут «Сборник инвестиционных предложений регионов Российской Федерации – 2026», подготовленный Национальной ассоциацией агентств инвестиций и развития. Сборник, куда вошли более 1500 актуальных предложений из 83 субъектов РФ, может служить ещё и практическим пособием: на его примерах удобно изучать, как регионы формируют и «упаковывают» свои инвестиционные решения.

Инвестиционное предложение – старт для привлечения инвесторов. С него начинается путь по сопровождению проекта.

Консультации по вопросам разработки инвестпредложений оказывает Татьяна Александровна Климина, старший аналитик Департамента аналитики, привлечения и продвижения Фонда развития предпринимательства Челябинской области – Центр «Мой бизнес», +7 951 791 36 05, ta.klimina@fond174.ru.