Частные земельные участки на Инвестиционной карте России

Инвестиционная карта России – invest.gov.ru – единый федеральный сервис, где инвесторы ищут земельные участки, здания и помещения, выставленные на продажу или аренду государством, компаниями, ИП и физическими лицами. Одной стороне инвестиционная карта позволяет опубликовать предложение, другой – подобрать подходящую площадку для бизнеса и напрямую подать запрос на её использование.

Это бесплатный сервис, на котором можно разместить как государственные, так и частные площадки. Главное, чтобы объект соответствовал следующим критериям:

- земельный участок – более 3 га;

- здание – более 2 000 кв. м;

- помещение – более 500 кв. м.

Если объект меньше установленной площади, программа не позволит пройти модерацию. Платформа «Инвестиционная карта России» ориентирована на масштабные инвестиционные площадки.

Важно учесть, что участок должен иметь чёткие границы и кадастровый номер (без этого заявка не пройдёт модерацию). Если межевание ещё не проведено, его необходимо сделать до обращения на портал.

Цену собственник определяет самостоятельно. Но в карточке объекта указывается и кадастровая стоимость. Инвесторы часто ориентируются на неё при сравнении вариантов. Поэтому стоит объективно оценить рыночную и кадастровую стоимость. Перед подачей заявки имеет смысл изучить уже размещённые на карте региона площадки. Это поможет сформировать цену, понять, какие характеристики привлекают инвесторов, и лучше описать объект.

Как отмечает руководитель направления экспертизы Департамента стратегических проектов, экспертизы и сопровождения Фонда развития предпринимательства Челябинской области Центра «Мой бизнес» Татьяна Смелова, необходимо обратить внимание на публикуемые фотографии: «Это визуальный материал, по которому инвестор составляет первое впечатление. Лучше всего загрузить снимки, сделанные в ясную погоду с разных ракурсов, включая подъездные пути и границы участка».

Следуя её рекомендациям, на инвестиционной карте Челябинской области размещено 208 площадок, 20 из которых – частные. Например, 5,7 га в Верхнем Уфалее, которые можно использовать для создания обрабатывающего производства и получить налоговые преференции территории опережающего развития; 9,69 га в Сосновском районе подойдут под научную деятельность и исследования, сборку оборудования, логистическую и торговую деятельность; участок 9 га в Каслинском районе – под рыболовное хозяйство.

Владельцы этих площадок оценивают масштаб охвата аудитории invest.gov.ru и понимают, что, публикуя их на данной платформе, они не только обеспечивают себе дополнительные просмотры, но и участвуют в формировании имиджа Челябинской области, как региона с разнообразной инфраструктурой.

Как выставить объект недвижимости на invest.gov.ru

Шаг 1. Откройте портал и кликните на кнопку «Перейти к карте».

Шаг 2. Нажмите «Разместить площадку» (кнопка находится в левом нижнем углу).

Шаг 3. Авторизуйтесь через ЕСИА (портал «Госуслуги») или создайте профиль на платформе. Для подачи заявки требуется учётная запись.

Шаг 4. Заполните заявку. В экранной форме укажите:

- контактные данные (ФИО, телефон, электронная почта);

- информацию об объекте (адрес, площадь, кадастровый номер);

- характеристики площадки (наличие коммуникаций, вид разрешённого использования, категория земель);

- форму предложения: аренда, продажа или концессия;

- стоимость или условия передачи;

- фотографии объекта (земельного участка или готовых зданий).

Шаг 5. Щёлкните кнопку «Отправить». Заявка поступит на рассмотрение в региональную администрацию. После проверки данных площадка будет опубликована на карте. 

По вопросам размещения объектов на Инвестиционной карте Челябинской области обращайтесь к Татьяне Николаевне Смеловой, руководителю направления экспертизы Департамента стратегических проектов, экспертизы и сопровождения Фонда развития предпринимательства Челябинской области Центра «Мой бизнес» по тел. +7 (982) 320-44-88 и электронной почте: tn.smelova@fond174.ru.

Мы в МАХ