Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Входящие документы:

1. В соответствии с договором.

Результирующие документы:

1. Документ об исполнении обязательств по договору,заключенному между застройщиком и иным лицом (иными лицами) на строительство  или реконструкцию здания, сооружения по форме, предусмотренной договором.

Нормативный правовой акт:
Часть 3.8  статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ).

Категории инвестиционных проектов:
Для объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялась с привлечением средств иных лиц

Входящие документы:

1. В соответствии с  договором (договорами) о подключении (технологическом присоединении), заключенными с ресурсоснабжающими организациями.

Результирующие документы:

1.  Акт (акты) о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Нормативный правовой акт:
Пункт 7 части 3 статьи 55 ГрК РФ; 
статья 52.1 ГрК РФ,  Правила подключения (технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, утвержденные Правительством Российской Федерации.

Категория инвестиционных проектов:
Для объектов капитального строительства, для которых подключение  (технологическое присоединение) предусмотрено проектной документацией.

Входящие документы:

1. Исполнительная документация.

Результирующие документы:

1. Схема, подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда).

Нормативный правовой акт:
Пункт 8 части 3 статьи 55 ГрК РФ.

Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.

Получение  заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49  ГрК РФ требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ частью такой проектной документации)

Входящие документы:

1. Общий и (или) специальный журналы;
2. Исполнительная документация (акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей);
3. Акты об устранении нарушений;
4. Результаты экспертиз, обследований, испытаний;
5. Документы о контроле качества материалов;
6. Документы об исполнении постановлений по делам об административных правонарушениях;
7. Иные документы .

Результирующие документы:

1. Заключение  о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.

Нормативный правовой акт:
Пункт 9 части 3 статьи 55 ГрК РФ; 
статья 54 ГрК РФ; Федеральный закон от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ; 
постановление Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. № 2161 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора".

Категории инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется государственный экологический контроль (надзор)

Входящие документы:

1. Общий и (или) специальный журналы. 

2. Исполнительная документация (акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей) 

3. Акты об устранении нарушений 

4. Результаты экспертиз, обследований, испытаний 

5. Документы о контроле качества материалов 

6. Документы об исполнении постановлений по делам об административных правонарушениях 

7. Иные документы

Результирующие документы:
Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.

Нормативный правовой акт:
Пункт 9 части 3 статьи 55 ГрК РФ, статья 54 ГрК РФ;

Федеральный закон от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;

постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1087 «Об утверждении Положения о федеральном государственном строительном надзоре».

Категории  инвестиционных проектов:
Для объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются в границах особо охраняемых природных территорий, на искусственных земельных участках на водных объектах, а также при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории.

Входящие документы:

1. Отчетная документация, включая научный отчет о выполненных работах.

Результирующие документы:

1. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.

Нормативный правовой акт::
Пункт 11 части 3 статьи 55 ГрК РФ; пункт 9 статьи 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Категория инвестиционных проектов:
Для объектов культурного наследия, в отношении которых осуществляется реставрация, консервация, ремонт и его приспособление для современного использования

Входящие документы:

1. Проектная и исполнительная документация объекта, результаты кадастровых работ.

Результирующие документы:

1. Технический план объекта капитального строительства.

Нормативный правовой акт:
Пункт 12 части 3 статьи 55 ГрК РФ;  Федеральный закон от 13.07. 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Категория инвестиционных проектов:
Для всех объектов капитального строительства, за исключением ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, в отношении которого государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 02.11.2023 г. № 509-ФЗ «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости»